Que Necesita Conocer Sobre la Cuenta Escrow?

Que Necesita Conocer Sobre la Cuenta Escrow?

Cuenta de custodia (Escrow) puede sonar complicado y a menudo son confusas. La cantidad de su pago mensual de la hipoteca puede cambiar en función de su análisis de cuenta de custodia (escrow) que es importante como dueño de casa para entender lo que es y lo que necesita saber acerca de la escasez de la misma, y el excedente.

Que es una Cuenta de Custodia?

La mayoría de los propietarios de vivienda tienen su cuenta de garantía vinculada a sus pagos de hipoteca. La cuenta es básicamente dinero retirado por la compañía de hipoteca para pagar el seguro de propietario de vivienda, bienes raíces y los impuestos de propiedad. La compañía hipotecaria gestiona la cuenta y utiliza los fondos para asegurarse de que los impuestos y facturas de seguros se pagan. Algunas personas piensan erróneamente que es algo que ellos controlan a sí mismos, pero como se ha indicado anteriormente, la compañía de hipoteca es el que maneja el dinero de su cuenta de depósito en garantía . Para facilitar las cosas , la compañía hipotecaria añade el dinero que necesitan para el depósito de garantía en su pago mensual de la hipoteca .

Aqui hay algunos de como prepararse para una escasez de la cuenta de custodia.

  • Valor de la propiedad: prestar atención a cualquier información de tu ciudad envía sobre los cambios en el valor de la propiedad o evaluación. Si nota que los impuestos de propiedad o subir en su área que podría ser una buena idea para empezar a ahorrar para un cambio en su hipoteca mensual.
  • Las primas de seguros: Tener en cuenta las primas de seguro de su casa mensualmente. Es importante saver que no todas las compañías de seguros cobran las mismas primas y usted tiene el derecho a buscar otra después del cierre de su casa. Además, si usted nota que su seguro de propietario ha incrementado, contacte a su agente o compañía de seguros y peda una aclaración.
  • Cuenta de Ahorros : Es una buena idea para iniciar una cuenta de ahorros, o agregar a la que usted mantiene en la actualidad, para ahorrar dinero en el caso de que su cuenta este corta.

Que Pasa Si Tengo un Exceso en la Cuenta de Custodia?

Un exceso de depósito en la cuenta de custodia es cuandose ha pagado extra en la cuenta. Esto puede suceder debido a que su compañia hipotecaria sobreestimó la cantidad de dinero que necesitarian para los impuestos y pagos de seguro. Cuando esto sucede, la compañía hipotecaria le enviará un cheque de exceso.

Si usted recive un cheque de su compañia hipotecaria por un exceso de depósito de garantía, es una Buena practica depositar el dinero directamente en su cuenta de ahorros por lo que estara disponible en una cituación de escasez en su cuenta de custodia (Escrow).