Que Necesita Conocer Sobre la Cuenta Escrow?

Que Necesita Conocer Sobre la Cuenta Escrow?

Cuenta de custodia (Escrow) puede sonar complicado y a menudo son confusas. La cantidad de su pago mensual de la hipoteca puede cambiar en función de su análisis de cuenta de custodia (escrow) que es importante como dueño de casa para entender lo que es y lo que necesita saber acerca de la escasez de la misma, y el excedente.

Que es una Cuenta de Custodia?

La mayoría de los propietarios de vivienda tienen su cuenta de garantía vinculada a sus pagos de hipoteca. La cuenta es básicamente dinero retirado por la compañía de hipoteca para pagar el seguro de propietario de vivienda, bienes raíces y los impuestos de propiedad. La compañía hipotecaria gestiona la cuenta y utiliza los fondos para asegurarse de que los impuestos y facturas de seguros se pagan. Algunas personas piensan erróneamente que es algo que ellos controlan a sí mismos, pero como se ha indicado anteriormente, la compañía de hipoteca es el que maneja el dinero de su cuenta de depósito en garantía . Para facilitar las cosas , la compañía hipotecaria añade el dinero que necesitan para el depósito de garantía en su pago mensual de la hipoteca .

Aqui hay algunos de como prepararse para una escasez de la cuenta de custodia.

  • Valor de la propiedad: prestar atención a cualquier información de tu ciudad envía sobre los cambios en el valor de la propiedad o evaluación. Si nota que los impuestos de propiedad o subir en su área que podría ser una buena idea para empezar a ahorrar para un cambio en su hipoteca mensual.
  • Las primas de seguros: Tener en cuenta las primas de seguro de su casa mensualmente. Es importante saver que no todas las compañías de seguros cobran las mismas primas y usted tiene el derecho a buscar otra después del cierre de su casa. Además, si usted nota que su seguro de propietario ha incrementado, contacte a su agente o compañía de seguros y peda una aclaración.
  • Cuenta de Ahorros : Es una buena idea para iniciar una cuenta de ahorros, o agregar a la que usted mantiene en la actualidad, para ahorrar dinero en el caso de que su cuenta este corta.

Que Pasa Si Tengo un Exceso en la Cuenta de Custodia?

Un exceso de depósito en la cuenta de custodia es cuandose ha pagado extra en la cuenta. Esto puede suceder debido a que su compañia hipotecaria sobreestimó la cantidad de dinero que necesitarian para los impuestos y pagos de seguro. Cuando esto sucede, la compañía hipotecaria le enviará un cheque de exceso.

Si usted recive un cheque de su compañia hipotecaria por un exceso de depósito de garantía, es una Buena practica depositar el dinero directamente en su cuenta de ahorros por lo que estara disponible en una cituación de escasez en su cuenta de custodia (Escrow).

Application Instructions

To apply for Down Payment Assistance, complete the Down Payment Assistance Application.  Once the application is completed and you have the documents required for the application (see Page 3 of the Home Buyer Assistance Handbook), contact our office to schedule an appointment to submit your Down Payment Assistance application.

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Scheduling Instructions

If you would like to schedule an appointment with our Housing Counselor, complete and submit the Pre-Purchase Triage form, and we’ll contact you to schedule an appointment.

The completed Pre-Purchase Triage form can be emailed (amandaj@nhsokla.org), faxed (405-231-5137), mailed (4301 N Classen Blvd., Oklahoma City, OK 73118), or hand delivered to Neighborhood Housing Services Oklahoma office.

Once your appointment is scheduled, complete the Pre-Purchase Counseling Packet.  You will need to bring this document to your scheduled appointment.

To submit your forms online to NHS: 

  1. Open the form(s) and fill them out.  You will need Adobe PDF Reader.
  2. Save the form(s) to your computer.
  3. Go here to upload and submit your form(s) to NHS.
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Application Instructions

If you are interested in applying for a USDA 502 Direct Loan, complete and submit the RD Personal Profile intake form.  NHSOK staff will review the information and will contact you with additional information.

The completed RD Personal Profile form can be emailed (lindar@nhsokla.org), faxed (405-231-5137), mailed (4301 N Classen Blvd., Oklahoma City, OK 73118), or hand delivered to Neighborhood Housing Services Oklahoma office.

To submit your forms online to NHS: 

  1. Open the form(s) and fill them out.  You will need Adobe PDF Reader.
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Foreclosure Assistance Instructions

If you would like to schedule an appointment with our Housing Counselor, complete and submit the Triage for Foreclosure Prevention form, and we’ll contact you to schedule an appointment.

The completed Triage for Foreclosure Prevention form can be emailed (emmam@nhsokla.org), faxed (405-231-5137), mailed (4301 N Classen Blvd., Oklahoma City, OK 73118), hand delivered to Neighborhood Housing Services Oklahoma office, or submitted online.  

Once your appointment is scheduled, complete and sign the following forms:

You will be required to bring these forms with your to your scheduled appointment.

To submit your forms online to NHS: 

  1. Open the form(s) and fill them out.  You will need Adobe PDF Reader.
  2. Save the form(s) to your computer.
  3. Go here to upload and submit your form(s) to NHS.
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